Voisin qui filme ton balcon ou ta porte avec une caméra en Suisse romande (2026): que faire, quelles preuves garder, et comment obtenir l’arrêt

En Suisse, une caméra installée par un voisin peut être admissible dans certains cas, par exemple pour protéger un accès, un local privé ou un bien. Le problème commence souvent quand la caméra dépasse ce besoin et capte des zones où d’autres personnes doivent pouvoir circuler ou vivre tranquillement, comme un palier commun, une porte d’appartement voisine, un balcon d’en face, ou des espaces communs d’un immeuble. La bonne stratégie consiste à agir vite, mais proprement, en sécurisant des preuves simples, puis en visant d’abord une correction technique ou un accord écrit.

1. Quand une caméra de voisin pose problème

Sans entrer dans des détails trop rigides, la législation suisse et les principes de protection de la personnalité et des données vont généralement dans la même direction. Plus une caméra identifie des personnes et enregistre leur quotidien, plus les exigences sont strictes. Les situations qui déclenchent le plus souvent un conflit en immeuble ou en PPE sont les suivantes :

• La caméra filme une zone commune, comme un couloir, une cage d’escalier, l’entrée commune, ou l’accès aux caves.
• La caméra est orientée vers votre porte, ce qui permet de savoir quand vous sortez, quand vous recevez des visites, ou qui vous accompagne.
• La caméra capte votre balcon, votre terrasse, votre jardin privatif ou l’intérieur par une fenêtre.
• Il n’y a aucune information claire sur l’existence de la caméra, son responsable, et ce qui est fait des images.
• Le dispositif enregistre le son, ce qui est souvent beaucoup plus intrusif que l’image.
• La conservation des images paraît excessive, ou le voisin partage des extraits dans un groupe d’immeuble ou sur les réseaux.

Le contexte compte aussi. Dans une location, il faut souvent tenir compte du bail et du règlement de l’immeuble. En PPE, il peut y avoir des décisions d’assemblée et des règles d’utilisation des parties communes. Selon les cantons et les immeubles, la marge de manœuvre n’est pas identique, d’où l’intérêt d’un avis ciblé.

2. Les bons réflexes avant de confronter votre voisin

Quand on se sent filmé, le premier réflexe est souvent de sonner chez le voisin ou de lui écrire sous le coup de l’émotion. Dans la pratique, cela peut vous mettre en difficulté si le voisin devient agressif, s’il détruit des éléments, ou s’il tente de retourner la situation. Une approche plus sûre consiste à clarifier les faits, puis à faire une demande simple et traçable.

• Essayez d’identifier ce qui est visible : type d’appareil, position, présence d’une LED, orientation, éventuel micro.
• Notez depuis quand cela existe, et à quels moments vous avez eu le sentiment d’être filmé.
• Évitez les accusations pénales dans un premier message. Restez factuel.
• Si vous êtes locataire, relisez le règlement de maison, et gardez une copie du bail et des annexes.

3. Quelles preuves garder si vous êtes filmé

Les preuves utiles sont souvent très simples. Le point clé est de pouvoir montrer que la caméra existe, où elle se trouve, et pourquoi vous estimez qu’elle vous vise. Gardez des éléments propres, datés et cohérents, sans vous mettre en tort. En pratique, vous pouvez constituer un dossier de preuves avec :

• Des photos et vidéos depuis des zones où vous avez le droit de vous trouver, montrant l’emplacement et l’orientation apparente de la caméra.
• Des captures d’écran si le voisin publie des images ou en parle dans un canal écrit, par exemple un email ou un groupe de copropriétaires.
• Un journal chronologique, avec dates, heures, et description concise des faits (installation, changements d’orientation, échanges, incidents).
• Des témoignages de voisins, si d’autres personnes se sentent aussi visées, idéalement avec une description factuelle et datée.
• Vos courriers ou emails envoyés et reçus, et les réponses, y compris les silences.

4. Demander l’arrêt ou la correction, sans escalade

Dans beaucoup de cas, la sortie la plus efficace est une correction technique. Réorienter la caméra, ajouter un masque de confidentialité, réduire le champ, désactiver le son, limiter l’enregistrement ou supprimer la fonction de détection sur les zones sensibles. L’objectif est de rendre la surveillance proportionnée et ciblée. Une démarche en deux temps fonctionne souvent :

• Un premier message calme et écrit, demandant une clarification, puis une correction de l’angle si votre porte, votre balcon ou des parties communes sont dans le champ.
• Si la réponse est négative, une demande plus formelle, éventuellement avec copie à la régie, à l’administration de PPE ou au propriétaire, selon votre situation.

Si votre voisin invoque la sécurité, vous pouvez proposer une solution équilibrée. Par exemple, une caméra orientée strictement vers sa porte, ou un réglage qui floute ou exclut les zones sensibles. Là encore, la faisabilité dépend du matériel. C’est précisément le genre de point où un avis d’avocat est utile, car il permet de formuler une demande réaliste et défendable.

5. Si la situation dégénère : régie, PPE, conciliation, police

Quand la discussion bloque, le bon interlocuteur dépend de votre situation. En location, la régie ou le bailleur peut intervenir si le dispositif touche les parties communes, le règlement, ou la tranquillité des occupants. En PPE, l’administration et l’assemblée des copropriétaires ont souvent un rôle central, surtout si l’installation se trouve sur une partie commune ou affecte l’usage commun. Si le conflit devient plus dur, par exemple menaces, harcèlement, intimidation, ou diffusion d’images, il peut être nécessaire de considérer une démarche plus formelle. Selon la situation, cela peut passer par des voies civiles, et parfois par une démarche pénale. Comme les risques et les effets varient fortement d’un canton à l’autre, il est préférable de valider votre stratégie avec un avocat spécialisé avant de vous lancer. Si vous êtes convoqué par la police, ou si vous devez faire une déclaration comme témoin ou prévenu, préparez-vous avec méthode. Vous pouvez aussi consulter notre ressource sur la convocation par la police en Suisse et le déroulement d’une audition. Et si le conflit s’inscrit dans une gestion plus large de l’immeuble, gardez une logique de dossier, comme vous le feriez pour d’autres problèmes du logement. Par exemple, la méthode de documentation ressemble à celle qu’on conseille dans un cas de fuite d’eau dans un appartement loué, même si le sujet juridique est différent.