Demandez une prolongation de bail, sans stress ni urgence
Un congé de bail vous place dans une situation difficile ? JuriUp vous met en relation avec un avocat ou un juriste expert pour exiger un délai supplémentaire. Profitez d'un prix annoncé à l'avance et d'une première réponse sous 48h ouvrées.
La résiliation de votre bail vous met dans l'impasse ?
Recevoir un congé est une source d'angoisse, surtout face à la pénurie de logements en Suisse romande.
Recherches infructueuses
Les appartements sont rares et vous craignez de vous retrouver sans logement à la fin du délai.
Situation personnelle délicate
Un déménagement immédiat perturberait la scolarité des enfants ou aggraverait votre santé.
Bailleur intransigeant
Votre propriétaire ou sa régie refuse toute discussion et exige votre départ à l'échéance.
Votre démarche en 4 étapes
Laissez-vous accompagner pour protéger votre droit au logement en toute simplicité.
Décrivez votre situation
Remplissez notre formulaire en quelques clics pour nous expliquer les raisons de votre demande.
Mise en relation
Nous vous orientons vers le bon professionnel pour évaluer vos chances d'obtenir un délai.
Constitution du dossier
L'expert rassemble vos preuves de recherches pour démontrer la rigueur de votre situation.
Saisine et négociation
L'avocat ou le juriste saisit l'autorité de conciliation et défend vos intérêts de A à Z.
Nous prenons le relais face à votre bailleur
Libérez-vous de la charge mentale, nos experts s'occupent de la procédure légale.
Analyse du congé
Nous vérifions la validité de la résiliation et analysons vos motifs de rigueur légitimes.
- Contrôle du préavis
- Vérification de la formule
- Évaluation des motifs
Dépôt de la requête
Nos partenaires rédigent et déposent la demande devant l'autorité de conciliation.
- Respect des 30 jours
- Rédaction juridique
- Dépôt officiel
Négociation du délai
Nous discutons avec la partie adverse pour arracher la prolongation la plus longue possible.
- Présence en audience
- Recherche d'accords
- Défense de vos droits
La meilleure façon de défendre votre logement
Prix fixe et transparent
Le coût de la prestation est connu dès le départ, sans aucune mauvaise surprise.
Experts immobiliers
Vous êtes accompagné par des professionnels qui maîtrisent le droit du bail.
Réponse sous 48h ouvrées
Votre demande est prise en charge immédiatement pour respecter le délai strict.
100% confidentiel
Vos données personnelles et vos échanges sont entièrement protégés et sécurisés.
Démarche en ligne
Gérez votre dossier depuis chez vous, sans avoir à vous déplacer dans un cabinet.
Sans engagement
La première analyse de votre situation se fait librement et sans pression.
JuriUp vs. le cabinet traditionnel
Cabinet classique
L'approche habituelle
- Honoraires au taux horaire souvent très coûteux
- Délais de rendez-vous qui menacent le délai de 30 jours
- Déplacements contraignants en cabinet d'avocats
- Manque de clarté sur les chances de succès réelles
JuriUp
La solution moderne
- Prix forfaitaire annoncé à l'avance sans surprise
- Prise en charge de votre dossier en moins de 48h ouvrées
- Procédure entièrement gérée et suivie à distance
- Accompagnement de A à Z par un expert en droit du bail
Des locataires défendus partout en Suisse romande
La prolongation de bail en Suisse, expliquée simplement
Tout ce qu'il faut savoir pour repousser légalement la date de votre départ.
En Suisse, l'art. 272 du Code des obligations (CO) autorise le locataire à demander un délai de grâce lorsque la fin du contrat engendre des conséquences pénibles (cas de rigueur). Cette protection exceptionnelle est accordée si les intérêts du locataire priment sur ceux du bailleur, par exemple en cas de pénurie de logements, d'âge avancé, ou pour préserver la scolarité des enfants. Il faut impérativement saisir l'autorité de conciliation compétente dans les 30 jours suivant la réception du congé. En savoir plus sur la résiliation de bail par le bailleur.
Les limites de la loi
La condition des recherches
L'autorité accorde un délai supplémentaire en exigeant systématiquement du locataire qu'il prouve ses recherches actives et intenses de relogement.
La durée maximale
La loi limite la prolongation à 4 ans maximum pour une habitation familiale et à 6 ans pour des locaux commerciaux.
Ce que règle la procédure
- Le maintien dans les lieux : La suspension des effets du congé pendant la procédure et durant toute la prolongation du bail.
- La fixation de la durée : La définition d'une date de départ ferme ou l'octroi d'une première prolongation laissant la porte ouverte à une seconde demande.
- Le préavis réduit : La possibilité de restituer le logement de manière anticipée avec un délai de résiliation raccourci.
Combien de temps faut-il compter ?
Il faut agir dans le délai absolu de 30 jours dès la réception de la lettre de congé. L'audience de conciliation a lieu quelques mois plus tard, période durant laquelle votre bail se poursuit. Si aucun accord n'est trouvé, la procédure peut s'étirer sur plusieurs mois supplémentaires. Consultez notre page pour savoir combien coûte la contestation d'un congé de bail.
Tout ce que vous voulez savoir
Selon l'art. 272b CO, la prolongation maximale est de 4 ans pour un logement (maison ou appartement) et de 6 ans pour un local commercial.
La requête doit impérativement parvenir à l'autorité de conciliation dans les 30 jours qui suivent la réception de la lettre de résiliation.
Non, l'art. 272a CO exclut formellement toute prolongation si le congé a été valablement donné pour cause de retard de paiement (demeure du locataire).
Absolument. Le juge ou le conciliateur exige des preuves concrètes de recherches (dossiers déposés, courriers de refus) pour vous accorder un délai supplémentaire.
En principe non. Le contrat de bail existant se poursuit aux mêmes conditions, à moins que le bailleur ne justifie une hausse selon les critères légaux stricts.
Ne laissez pas passer le délai de 30 jours
Nos experts vous accompagnent pour négocier ou imposer un délai de départ raisonnable. Une démarche rapide, en ligne et sans stress.
Ressources sur la prolongation de bail
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